湖南大发快三平台服务有限公司|湖南东辰物业服务有限公司

大发快三平台湖南东辰对楼宇设备大中修改造工程、安装工程等。其对各类物业的基本设施,从中央空调到电力设备、给排水设备,从安防系统到计算机管理系统、楼宇自控系统,均有丰富的设计安装、运行维护、大中修改造、安装的经验。  

服务内容:

(一)办公楼、室维修服务 

设置报修专线电话,建立24小时维修服务值班制度,受理各项日常零星报修服务。 

按ISO9001:2000质量管理标准“以顾客关注为焦点”,制订《维修服务承诺》和《维修服务规范、标准》并切实执行,在两个工作日内对室内维修项目进行电话回访,以持续改进维修服务质量。

(二)供配电系统维护管理 

大发快三平台保证供配电设备24小时正常运行。

应急发电机(如有)可随时启动,在市政停电的情况下,保证发电机在15秒钟内运转供电。

功率因数达0.95以上。

(三)给排水系统维护管理 

建立用水、供水管理制度并落实,积极协助用户安排合理的用水和实施节水计划。 

大发快三平台建立给排水设备维修保养制度并严格执行,设备和管道系统状况良好,如遇爆管、设备故障等,维修人员及时到场抢修。供水系统功能正常,排水系统通畅。 

限水、停水能预先通知业主。 

按规定定期清洗楼宇二次供水蓄水设备;设备及周围环境整洁,有封闭措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全,无二次污染发生,确保二次供水符合饮用水标准。

(四)消防系统维护管理 

消防控制中心及消防系统设施配备齐全,完好无损,待机状态良好,消防监控系统由安管人员24小时值班。

落实区域消防安全责任人、义务消防人员,定期进行演练,开展消防知识及法规的宣传教育,保证火灾发生率为“0”。

大发快三平台制定突发性火灾等应急方案,设立消防疏散示意图,紧急疏散通道畅通,照明设备、引路标志完好。 

大发快三平台无火灾及其它安全隐患。 

大发快三平台消防设备完好率100%。

(五)空调(水源热泵)系统维护管理 

大发快三平台建立规范完善的空调系统运行制度和维修保养制度并严格执行。 

大发快三平台空调系统安全、正常,保持状况良好。设备及环境整洁,无异常噪声及滴漏水现象。及时准确的为业户提供加班加时空调服务。 

有准确完整的空调系统档案资料,各项运行记录和维修保养记录齐全,并归档保存。 

制定切实可行节能运行制度,有明显节能降耗成果。

(六)电梯系统维护管理要求(此项是否归物业管理,需商约) 

电梯由专业队伍维修保养,电梯维修、保养人员均持证上岗,电梯各种年审证件齐全。 

大发快三平台严密的安全运行和维修保养规章制度得到落实,各种维护保养、巡视检查记录统一归档管理,资料完整。 

电梯运行状态良好,安全设施齐全有效,轿厢及机房整洁,通风、照明及其他附属设施完好。 

大发快三平台出现运行故障后,维修人员在十五分钟内到达现场抢修。

(七)智能化系统管理 

大发快三平台零修合格率达100%。

智能化系统控制协调,设备运转良好,满足楼宇内外办公自动化要求。 


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